Загородные дома и участки в Петербурге и Ленобласти начали покупать значительно чаще
Из-за высокого спроса на рынке образовался дефицит, а цены на участки продолжают расти.
Аналитики сообщают, что за первый квартал удалось продать 2,2 тысячи объектов загородной недвижимости, что в 1,6 раза больше, чем в прошлом году. Больше всего покупают участков без подряда — 87%, то есть 12,5 тысяч лотов. А коттеджи и таунхаусы составляют всего 13% — 2,7 тысячи лотов.
Из-за повышенного спроса на рынке образовался дефицит лотов, и предложение в целом упало на 10% относительно прошлого года. За первый квартал 2024 ввод новых объектов недвижимости сократился на 55%. Из-за роста цен на стройматериалы застройщики вкладываются в те участки, на которых уже проведена инженерная подготовка.
При этом участки продолжают дорожать и в среднем стоят 345 тысяч рублей за сотку. Больше всего было куплено лотов по цене от 100 до 300 тысяч рублей за сотку земли. Покупатели предпочитают самостоятельно строить дома, а не приобретать уже готовые у застройщиков.
Аналитики связывают высокий спрос с сохраняющейся льготной ипотекой на индивидуальное жильё и довольно медленным появлением на рынке новых лотов на продажу.
