Даже самые скромные по размерам населенные пункты могут стать положительным примером для других муниципалитетов. Главное, чтобы муниципальные власти были реально настроены улучшить жизнь граждан, и занимались делом, а не красивыми отчетами. Поселение Пиковский сельсовет, расположенный в Чаплыгинском муниципальном районе Липецкой области, пример такой качественной работы. Пиковский проект стал третьим в номинации «Градостроительная политика и ЖКХ» конкурса «Лучшая муниципальная практика». Проект называется «Предоставление жилья по найму», а его девиз — «Живи в селе, работай в «Пиковской земле».
Предпосылки «Предоставления жилья по найму»
Пиковский сельсовет состоит из трех населенных пунктов — села Пиково, села Журавинки и железнодорожной станции Заново с общим населением 467 человек. В администрации сельсовета отмечают, что предпосылками к разработке проекта стали актуальные для маленьких населённых пунктов проблемы: отсутствие жилья в наем, низкий уровень благоустроенности и комфортности проживания, низкий процент ввода нового жилья, отсутствие рабочих мест, дефицит молодых специалистов и отток населения.
Для решения этих проблем сперва провели несколько собраний и публичных слушаний, обсудили значимые вопросы поселения, провели объединяющие население мероприятия. Информирование велось через СМИ, сайт администрации сельсовета, информационные доски. Также важно было привлечь внебюджетные источники финансирования.
Далее, как отметила глава администрации поселения Пиковский сельсовет Оксана Матвеева, для реализации проекта» определили размер инвестиций предприятия, требования к получателю жилья, а также начали участвовать в программе «Комплексное развитие сельских территорий».
Как получить свой дом
Чтобы получить жилье в Пиковском сельсовете, человек должен был проработать на предприятии инвестора не менее года, нуждаться в жилье и иметь прописку на территории населенного пункта, входящего в территорию поселения.
За счет бюджета и инвестора на территории сельсовета строят индивидуальные жилые дома и присоединяют их к сетям. Далее регистрируется право собственности в долях: 1/7 отходит предприятию, остальное — администрации сельского поселения. После этого заключается договор найма между предприятием, администрацией сельского поселения и получателем жилья. Получатель далее должен отработать 10 лет и выплатить 1% от стоимости жилья либо отработать 5 лет и выплатить 10% от стоимости. Когда эти требования будут соблюдены, получатель станет собственником дома.
Пять домов за два года
В 2022 году в Пиковском сельсовете построили два дома площадью 72 и 90 квадратных метра общей стоимостью 9 337 080,02 рубля. Техническое присоединение к сетям обошлось еще в 1 235 645,00 рублей.
В 2023 году построили три дома: 54, 72 и 108 квадратных метров за 16 720 392,78 рубля и техническое присоединение — 1 564 321,00 рублей.
Параллельно в населенных пунктах создавали инфраструктуру. В Пикове и Журавинках появились детские и спортивные площадки.
Итоги проекта
Проект «Предоставление жилья по найму»:
- позволил решить проблемы с нехваткой специалистов;
- увеличить число постоянных работников;
- увеличить налоговые отчисления в бюджет;
- привлечь финансирование, в том числе внебюджетное;
- предоставить семьям новое благоустроенное жилье;
- уменьшить отток населения;
- увеличить бюджет Пиковского сельсовета.
Новый дом — многодетной семье
Под конец 2024 года в Пиковском сельсовете вручили ключи от нового дома многодетной семье. Жилье предоставлено по госпрограмме «Комплексное развитие сельских территорий» и проекту «Предоставление жилья по найму».
«Мероприятие «Предоставление жилья в наем» позволяет работникам АПК получить жильё на льготных условиях. Каждый построенный дом — это улучшение качества жизни на селе», — подчеркивает Оксана Матвеева.
Глава семейства Хасан Магамаев работает в «Пиковской земле», а его супруга Виктория занимается детьми и домом. Новое жилье стало для них самым лучшим новогодним подарком.
