В топ самых дорогих коммерческих зданий Подмосковья вошли крупные ТРЦ
Торгово-развлекательный центр Vegas, расположенный в Ленинском городском округе Московской области, стал самым дорогим коммерческим объектом региона, согласно аналитическим данным компании Consul Group. Его кадастровая стоимость достигла 17,3 млрд рублей.
На второй строчке рейтинга оказался другой объект сети Vegas, находящийся в Красногорске, стоимость которого составила 10,2 млрд рублей. Третью позицию разделили сразу два объекта с одинаковой кадастровой оценкой в 10,1 млрд рублей — Vegas в селе Немчиновка Одинцовского района и торговый центр «Шелковый путь» в поселке Битца. Несмотря на то, что «Шелковый путь» закрыт, налоговые начисления сохраняются, поскольку их расчет основывается на кадастровой стоимости.
ТРЦ «Июнь» в Мытищах с кадастровой стоимостью 9 млрд рублей занял четвертую позицию в рейтинге. Замыкает пятерку лидеров ТРЦ «Весна» в поселке Вешки городского округа Мытищи с оценкой 8,8 млрд рублей.
В первую десятку также вошли ТРЦ «Рига Молл» в Красногорске, ТРЦ «Мега» в Котельниках, ТРЦ «Zеленопарк» в поселке Ржавки и ТРЦ «Мега» в Химках. Их кадастровая стоимость варьируется от 8,6 до 7,3 млрд рублей.
Эксперты отметили, что в Московской области в список объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости, включены здания торговли, бытового обслуживания и общепита, в то время как офисные здания в перечень не входят. Управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик уточнил «РБК-Недвижимость», что в регионе отсутствуют льготы, действующие в Москве, которые позволяют снижать налог для неиспользуемых зданий.
Ранее также стало известно, что стоимость аренды загородных домов в Подмосковье на новогодние праздники выросла более чем вдвое.
Кроме того, центральный парк в Пушкино стал третьим по посещаемости в регионе.
