Чурилов: В 2025 году может измениться программа семейной ипотеки
В настоящее время застройщики могут столкнуться с сокращением продаж, особенно если изменятся условия семейной ипотеки.
Максим Чурилов, руководитель агентства недвижимости IDEA Estate, поделился своими прогнозами относительно возможных сценариев развития событий.
Он рассказал РИАМО, что существует несколько путей:
- Снижение максимальной суммы кредита: Подобное уже происходило с программами господдержки и ИТ-ипотеки, когда максимальная сумма была уменьшена.
- Ограничение программы для жителей Москвы и Санкт-Петербурга: Как и в случае с ИТ-ипотекой, этот вариант также возможен.
- Повышение процентной ставки: Как и в предыдущих случаях, процентная ставка может быть увеличена.
- Увеличение первоначального взноса: Как и в случае с ипотекой по господдержке, где первоначальный взнос был повышен до 30%, этот вариант также возможен.
Эксперт подчеркнул, что многие банки уже повысили первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50%.
Также он отметил, что снижение цен на недвижимость может быть скорректировано, однако пока неизвестно, насколько.
«У многих застройщиков есть запас прочности при снижении цен на 10–15%. Однако дальнейшее падение цен может быть ограничено внешними факторами, такими как рост стоимости строительства, увеличение заработной платы, нехватка рабочей силы и рост цен на топливо и электричество», — заключил Чурилов.
