Эксперт Саликов рассказал об инвестициях в недвижимость на Бали
Даже в условиях глобального экономического кризиса можно извлечь выгоду, покупая недвижимость в странах с развивающимся рынком. Эксперт дал свои рекомендации.
Эксперт в сфере международной недвижимости Зиннат Саликов рассказал об инвестициях в недвижимость на Бали. Он отметил, что этот индонезийский остров является стабильно развивающимся с дефицитом земли, что приводит к постепенному росту стоимости квадратных метров и обеспечивает потенциальное повышение цен на жилье.
Саликов посоветовал учитывать, что туристический сезон на Бали длится круглый год. Это обеспечивает стабильный спрос на аренду жилья и возможность получать постоянный доход.
Сроки строительства на острове в среднем составляют от 1-2 лет, а многие застройщики предлагают гибкие условия рассрочки от шести до 18 месяцев, подчеркнул эксперт.
Саликов в беседе с «Южным Федеральным» добавил, что инвестиции в недвижимость на Бали позволяют выбрать стратегию: краткосрочное или долгосрочное вложение. При краткосрочном инвестировании налоговая ставка составляет 11% при продаже недвижимости, а при долгосрочном она снижается до 10% от прибыли, а для юрлиц налоговая база составляет всего 0,5%.
Чтобы оптимизировать налоговую нагрузку при краткосрочном инвестировании, можно воспользоваться лайфхаком и уменьшить ставку до 0% при продаже до ввода объекта в эксплуатацию. Эксперт подчеркнул, что наиболее привлекательные цены предлагаются на этапе pre sale.
Саликов посоветовал при долгосрочном инвестировании рассмотреть возможность сдачи жилья в аренду посуточно с помощью проверенной УК, чтобы максимизировать доходность инвестиции.
Ранее эксперт Личман рассказал о возможностях на вторичном рынкежилья в 2025 году. Инвестор дал пять советов, как снизить ставку по ипотеке.
