Эксперт дал пять советов, как снизить ставку по ипотеке
Эксперты говорят: мировая экономика продолжает трещать по швам, и ипотечные ставки могут взлететь до небес. На сегодня объемы ипотечного кредитования составляют примерно 7,8 трлн рублей, что на 62% больше по сравнению с 2022 годом. Если вы надеетесь на доступное жилье, вам стоит задуматься о снижении ставки.
А о том, как это грамотно сделать читателям RuNews24.ru расскажет Евгений Ходченков, инвестор, основатель инвестиционной компании «Лига Инвесторов».
Как уменьшить ставку?
1. Проверьте свою кредитную историю. Отрицательная информация может стоить вам десятков процентов. Например, при наличии хорошей кредитной истории вы можете получить ставку на уровне 15-17%, в то время как с плохой историей ставки могут достигать 25% и выше.
2. Выбирайте подходящие программы. Сейчас есть множество субсидируемых программ, таких как «Семейная ипотека» с фиксированной ставкой 6% или «Ипотека для IT-специалистов». Они могут значительно снизить ставку. В 2023 году более 50% новых ипотечных кредитов было выдано именно по этим программам, что демонстрирует их популярность.
3. Будьте активны. Если вы работаете с риелторами или банками, не бойтесь торговаться. Компетентные специалисты могут предложить вам лучшие условия. Помните, что ставки по ипотеке могут варьироваться от банка к банку – разница может составлять до 3-5%.
4. Собирайте первоначальный взнос. Чем больше у вас будет первоначального взноса, тем ниже будет ваша ставка. Поставьте цель – 20% от стоимости квартиры, и это может снизить вашу ставку на 1-2%.
5. Долгосрочные кредиты. Иногда 30 лет с фиксированной ставкой будет дешевле, чем 10 лет с плавающей. Например, при кредите в 5 млн рублей на 30 лет с фиксированной ставкой 10% вы заплатите около 18,5 млн рублей по процентам. В то время как 10 лет с плавающей ставкой 12% могут дать вам общий платеж в 12 млн рублей.
«Но кто знает, как изменится ставка, будьте осторожны, это может быть игра с огнем», – заключил Евгений.
