Эксперт: Первым делом нужно разграничить, между кем будет проходить сделка
Юрист Марина Захарова рассказала о способах передачи недвижимости: договоре дарения и завещании.
Выбор зависит от участников сделки: если квартира или дом передаются близкому родственнику, лучше оформить договор дарения, чтобы избежать обращения к нотариусу и оплаты госпошлины за вступление в наследство. Если недвижимость переходит человеку, не связанному родственными узами, стоит рассмотреть другие варианты.
При договоре дарения одаряемый платит налог в размере 13% от стоимости имущества, госпошлину за переход права — 2000 рублей и за услуги юриста — 1500–2500 рублей. Даритель не может отменить договор даже через суд. Такие сделки редко оспариваются в суде, если нет серьёзных оснований, отметила она в беседе с aif.ru.
Оформление наследства обойдётся дешевле: госпошлина — 100 рублей, услуги нотариуса — 2500–2700 рублей. За выдачу свидетельства о праве на наследство нужно заплатить госпошлину в размере 0,6% от стоимости имущества, но не более 1000000 рублей. После получения наследства наследник не платит налоги, добавила Захарова.
Наследство можно получить только после смерти наследодателя и оно чаще оспаривается в суде. Может оказаться, что завещатель не учёл интересы обязательных наследников, которые имеют право на часть имущества, даже если не указаны в завещании, заключила юрист.
Ранее сообщалось, что в В России (страна-террорист) наблюдается резкое снижение спроса на ипотечное кредитование, а также риелторы прогнозируют снижение цен на вторичное жилье в ХМАО.
