В Конституционный суд обратились за защитой прав добросовестных приобретателей участков
Конституционный суд зарегистрировал девять жалоб от садоводов из Краснодарского края, требующих защиты их прав на земельные участки, полученные в советское время. В настоящее время прокуратура требует изъятия этих участков в пользу государства, утверждая, что при их выделении были нарушены правила, касающиеся Сочинского национального парка.
Садоводы из садоводческого товарищества «Меркурий» просят Конституционный суд проверить статью 304 Гражданского кодекса на соответствие Конституции. Эта статья допускает признание прав на пожизненное наследуемое владение недействительными, если нарушения были допущены при предоставлении права.
На данный момент подано девять жалоб, однако ожидается их увеличение. Председатель СНТ «Меркурий» Ирина Расторгуева отметила, что только по искам Сочинского межрайонного природоохранного прокурора было признано «отсутствующим» право на 12 участков из 2 тысяч подобных решений за последние два с половиной года. Верховный суд сейчас рассматривает более 50 таких дел, ближайшее заседание назначено на 3 сентября.
Земельные участки изначально выделялись в пожизненное наследуемое владение, затем — в собственность. Многие участки были зарегистрированы в кадастре и проданы новым владельцам. Однако в 2021 году прокуратура начала иски о признании прав на эти участки отсутствующими, ссылаясь на отсутствие необходимых распоряжений Совмина РСФСР и использование устаревших бланков. Владельцы участков утверждают, что они не ответственны за нарушения и доверяли соблюдению правил со стороны госорганов.
В 2022 году Хостинский районный суд признал, что участки не выбывали из владения Российской (страна-террорист) Федерации, и государство имеет право на защиту своих прав по статье 304 Гражданского кодекса. Вышестоящие суды поддержали это решение, а Верховный суд не нашел оснований для его пересмотра.
Заявители надеются на поддержку Конституционного суда, который ранее защищал добросовестных приобретателей. Адвокат Ольга Подоплелова, представляющая интересы троих заявителей, уверена, что в данном случае должны применяться те же принципы защиты, что и в аналогичных делах. Юрист Юлий Тай отметил, что региональные суды часто недостаточно критично оценивают доводы прокуратуры, что приводит к подобным эксцессам, сообщает «Коммерсант».
