В Госдуме рассказали, как можно решить проблемы управдомов
С 1 января управдомы должны платить с вознаграждения не только подоходный налог, но и отчисления, то есть сумма уменьшается на 43%, а кроме этого, управдомы-пенсионеры лишаются индексации пенсий, потому многие отказываются от такой работы.
В Госдуме подготовили предложения по решению проблемы, которая возникла в сфере управления многоквартирными домами. Дело в том, что у многих домов есть свой Совет, он выполняет роль посредника между жильцами и управляющей компанией, а возглавляет его один из жильцов. На управдома ложится большое количество обязанностей – он и за состоянием дома следит, и качество коммунальных услуг отслеживает, и все это часто бесплатно. Чтобы работа управдома была законной, управляющие компании берут таких жильцов в свой штат – а налоговая служба хочет, чтобы с зарплат активистов шли все положенные отчисления. В итоге вмешательство налоговой привело к оттоку активистов с должностей. И именно эту проблему хотят решить в Госдуме, пишет «Парламентская газета».
Советы домов выбираются в тех домах, где нет товариществ собственников жилья. Председатель Совета отчитывается на собраниях перед жильцами, согласовывает договоры. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что чем беднее регион, тем больше жильцы рассчитывают на себя, а не на государство, и больше самоорганизуются. В большинстве случаев председателю платят 3-7 тысяч рублей в месяц, чего хватает только на базовые расходы, и эти деньги не могут выплачиваться легально. Чтобы все делать по закону, управляющая компания берет председателя в свой штат. Ранее с выплачиваемых председателю денег нужно было платить только налог на доходы в 13%, но с 1 января 2024 года нужно делать еще и взносы – то есть еще 30%.
Разворотнева вместе с коллегой Сергеем Морозовым, который является зампредом комитета ГД по региональной политике и местному самоуправлению, обратила внимание председателя нижней палаты парламента Вячеслава Володина, что домами зачастую занимаются пенсионеры, и новые правки дают им статус работающих, что лишает людей ежегодной индексации пенсий.
Председателей вознаграждают небольшой суммой, от которой отнимается почти половина, в такой ситуации выгоднее отказаться от работы в пользу индексации.
Экспертный совет комитета по строительству и ЖКХ предлагает отказаться от взносов для управдомов, закрепить в Жилищном кодексе признание деятельности управдомов добровольной, а вознаграждения – идущими на осуществление этой деятельности, а также сделать эту деятельность доступной для самозанятых.
Обсудить предложения комитета должны на заседании в Госдуме 25 марта.
