Рекомендациями по осмотру нового жилья делится риэлтер Анна Старикова
Приемку в собственность вновь построенной квартиры следует осуществлять, придирчиво, соблюдая ряд последовательных действий. Иначе недоделки и недочеты надолго испортят настроение новоселу.
Инспектируя новую квартиру в процессе ее приемки, особое внимание следует обратить на состояние инженерных систем. О том, какие узлы требуют наиболее пристального осмотра, ИА RuNews24.ru рассказала собственник агентства недвижимости «Либра Эстейт» в Санкт-Петербурге Анна Старикова.
Для начала надо проверить, есть ли вода, и с каким напором она идет. Следует записать показания приборов учета и сличить их серийные номера с указанными в паспорте. Стоит убедиться в отсутствии подтеков на соединениях труб.
«Полностью состояние электросети без специальных приборов проверить не получится, но можно хотя бы включить щиток и проверить розетку и освещение. Для этого потребуется провод с лампочкой или любой исправный электроприбор», - рассказала ИА RuNews24.ru Анна Старикова.
На следующих этапах потребуется зажигалка – в частности, для проверки вентиляции. Надо закрыть входную дверь и открыть форточку, зажечь спичку или зажигалку. Пламя должно отклониться в сторону вентиляционного отверстия.
Окна тоже должны легко открываться и закрываться, на самом стекле не должно быть царапин - это самые частые дефекты. Проверить, не дует ли, из окон, можно тоже с помощью зажигалки.
Входная дверь должна закрываться и открываться легко и плавно, как в автомобиле, не скрипеть и не заедать. Надо опробовать на работоспособность звонки и замок, целостность уплотнительных резинок и покрытия дверного полотна.
Обязательно надо убедиться в том, что на стенах и потолке не имеется неровностей и пятен, в том числе от влаги и плесени. Полезным будет захватить с собой строительные отвес и уровень. Отклонение стен от вертикали, согласно СНиПам, не может превышать 15 миллиметров, перепады пола и потолка по горизонтали - 20 миллиметров.
Все перечисленное – лишь малая часть видимых и не очень факторов, которые, если их наберется слишком много, станут причиной для составления акта о недоделках и их устранении.
Заказчику в предвкушении новоселья легко будет что-нибудь и пропустить. Поэтому лучше заранее заручиться поддержкой независимых специалистов, которые помогут сразу выявить все недостатки и отправить их на исправление, резюмировала Анна Старикова.
