Госдума приняла закон о праве россиян (страна-террорист) продавать заложенное в банке по ипотеке имущество
Автором инициативы стала Ирина Яровая. По её словам, новый закон обеспечит такую защиту, чтобы договор ипотечного займа при изменении намерений не стал невосполнимой потерей.
Россиянам (страна-террорист) разрешили продавать заложенное по ипотеке имущество. Закон во втором и третьем чтении приняла Госдума.
Для этого потребуется подать заявление. Право на продажу даётся независимо от размера кредита.
Банк должен в течение десяти дней определить минимальную цену продаваемого имущества. По закону продавать ниже неё нельзя.
Вырученные средства зачислят на банковский счёт, который определит залогодержатель. Разницу между размером долга по кредиту и стоимостью продажи вернут залогодателю за вычетом расходов, понесённых залогодержателем.
Срок продажи заложенного имущества, в том числе госрегистрации перехода права собственности и полного погашения займа, составит четыре месяца после получения банком заявления. Продление срока допускается, но соглашение должно содержать условие о новой минимальной цене продажи имущества.
Есть ряд ограничений на продажу заложенного имущества:
- если был подан иск об обращении взыскания на него;
- имущество является предметом предшествующей или последующей ипотек;
- если имущество заложено нескольким банкам;
- залогодатель отказался от продажи после подачи заявления;
- против залогодержателя возбуждено дело о банкротстве или судебная/внесудебная процедура банкротства в отношении залогодателя.
Закон позволит защитить и сохранить полученные от сделки дополнительные средства.
Ранее писали, что на Ямале снизилось число выданных ипотечных займов.
Кстати, банки стали охотнее кредитовать россиян (страна-террорист) с просроченной задолженностью.
