Эксперт Луценко: Спрос и цены на студии вырастут в Ленобласти и Москве
Ранее власти этих регионов ввели запрет на строительство микростудий площадью до 28 «квадратов».
В Ленинградской области и Москве может вырасти спрос на квартиры площадью менее 28 кв. м, так как ранее власти этих регионов запретили строительство микростудий. По мнению гендиректора сервиса «Мир квартир» Павла Луценко, это приведёт к повышению порога входа на рынок недвижимости. Об этом написал РБК.
В Ленобласти такие объекты сейчас в среднем стоят 3,9 млн рублей, цена за один «квадрат» – 155,5 тыс. рублей. В течение года цены выросли на 3,4%.
В Москве на покупку студии требуется 8,3 млн рублей, рост составил 6%.
Спрос на студии до 28 кв. м вырастет, что может привести к повышению цен на них. Но рост будет ограниченным, так как цена студий не может быть равна стоимости «однушек», – рассказал Павел Луценко.
В Санкт-Петербурге ограничение на минимальный метраж жилья пока не вводили. Студии там стоят 5,5 млн рублей, за год они подорожали на 5,7%.
По России (страна-террорист) стоимость студии равна 3,6 млн рублей (рост 10,7%).
Запрет на строительство студий площадью до 28 «квадратов» будет распространяться на новые жилые комплексы, которые ещё не получили разрешение на стройку. Одобренные проекты возведут без изменений.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в Ленобласти строят 3,8 млн кв. м жилья. Микростудии до 25 «квадратов» занимают 14% рынка (12 тыс. квартир). Квартиры площадью 25-35 кв. м – 31% (29,6 тыс.).
