Приобрести квартиру в наше время можно не только при помощи ипотеки
Юрист Олег Дубинин рассказал о способах купить новое жилье без ипотечного кредитования.
Ипотека — не единственный выход для желающих приобрести квартиру. Существуют и другие способы покупки недвижимости. Подробнее о них рассказал член Ассоциации юристов России (страна-террорист) Олег Дубинин.
По словам специалиста, один из способов купить квартиру без ипотеки — воспользоваться рассрочкой от застройщика. Ранее такая опция была доступна сроком на 1 год, но теперь, по словам Олега Дубинина, многие девелоперы готовы ждать до полной сдачи объекта.
Рассрочка от застройщика подразумевает деление стоимости жилья на равные суммы, которые и нужно будет постепенно выплатить. Среди плюсов такого способа: объект не будет находиться в залоге у банка, проценты по кредиту начисляться не будут. Недостаток тоже есть: размер платежей будет значительно выше, чем если бы клиент взял ипотеку.
Ещё один вариант избежать ипотечного кредитования — взять жилье в лизинг. Он представляет собой ту же рассрочку от застройщика, только помимо платежей будет начисляться ежемесячная арендная плата. Существенное отличие лизинга от ипотеки: владельцем объекта до момента совершения последнего платежа будет оставаться лизинговая компания, но клиент сможет в последующем выкупить квартиру.
Юрист отметил, что возможность взять жилье в лизинг более доступна для вторичного жилья. Застройщики чаще не готовы продавать квартиры в лизинг, так как неизвестно, выкупит ли клиент жилье или нет.
Ещё один вариант — trade-in. Крупные застройщики выкупают у клиентов старое жилье и дают скидку до 3% на новое. Выгода для девелоперов заключается в том, что клиент не тратит время на ожидание продажи своей квартиры. Таким образом, жилье в новостройке продается еще быстрее. Однако, подчеркнул Олег Дубинин, застройщики выкупают квартиры по цене ниже рыночной и будущим новоселам стоит это учитывать.
