Ульяновск стал одним из лидеров по доступности аренды жилья в России

Ульяновская область
11.04.2025 - 11:14
В Ульяновске стоимость аренды квартир снизилась на 4% в первом квартале 2025 года
В первом квартале 2025 года рынок долгосрочной аренды в Ульяновске показал положительную динамику для арендаторов. Цены на аренду квартир упали на 4% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, что сделало жилье более доступным для жителей города. Это явление является частью общероссийской тенденции, однако эксперты «Авито Недвижимости» предупреждают о возможных изменениях на рынке в ближайшее время.
Фото: freepik.com
В то же время, по всей России средняя стоимость аренды жилья упала на 14% за последние полгода. Наибольшее снижение цен наблюдается в сегменте двухкомнатных квартир (-11%), за ними следуют однокомнатные квартиры и студии (-10%), а также трехкомнатные квартиры (-9%).
Параллельно с падением цен наблюдается рост предложения на рынке. В Ульяновске количество квартир, доступных для аренды, увеличилось на 49%, что является значительным приростом. В целом по России количество предложений на аренду жилья возросло на 58%. Особенно увеличилось предложение студий (+70%), двухкомнатных (+57%) и трехкомнатных квартир (+56%).
Согласно данным «Авито Недвижимости», Ульяновск продолжает оставаться одним из самых доступных городов России для аренды жилья. В первом квартале 2025 года средняя стоимость аренды квартиры в Ульяновске составила 22 тысячи рублей в месяц, что значительно ниже, чем в крупных городах. Например, в Москве аренда квартиры стоит в среднем 70 тысяч рублей, в Хабаровске — 45 тысяч, а в Сочи — 40 тысяч рублей.
Несмотря на благоприятные условия для арендаторов, спрос на жилье в Ульяновске растет умеренно. По сравнению с первым кварталом 2024 года, интерес к аренде увеличился на 11%. Наибольший рост спроса был зафиксирован на двухкомнатные квартиры (+23%), за ними следуют студии (+19%), трехкомнатные квартиры (+14%) и однокомнатные квартиры (+7%).
Эксперты «Авито Недвижимости» предостерегают, что в ближайшем будущем рынок аренды может измениться. Сезонное увеличение спроса обычно приводит к росту цен. Также запуск программ льготной ипотеки может сократить количество арендаторов, стремящихся приобрести собственное жилье, что, в свою очередь, уменьшит количество предложений на рынке аренды.
При этом эксперты советуют не откладывать решение о съеме жилья на поздний срок, чтобы воспользоваться текущими выгодными условиями, сообщают «Главные новости Ульяновска» со ссылкой на данные исследования.
Также ранее мэрия Ульяновска сообщила о рекордном снижении безработицы в городе в 2024 году до 0,15%. Кроме того, жилье в новостройках города вновь изменило ценовые категорий.
Автор: Руслан Лебедев