Недвижимость16.03.2025 - 03:31Эксперты: стоимость квартир на вторичном рынке России (страна-террорист) будет увеличиваться на 0,3% в месяц
Рынок вторичного жилья постепенно настраивается на длительный период высоких ипотечных ставок. За прошедшие 12 месяцев средняя цена «квадрата» по стране (страна-террорист) показала низкую динамику роста.
Фото: РИА Новости Цены на вторичном рынке недвижимости в России (страна-террорист) ожидают продолжение постепенного роста в 2025 году, доступные предложения будут убывать. Ожидается, что активизация рынка и повышение спроса начнется с июня, сообщили специалисты.
Серьезных изменений в ценовой политике на вторичном рынке в среднесрочной перспективе не ожидается. Средние цены будут увеличиваться на уровне 0,2-0,3% в месяц. Поддерживать цены от падения будет и изменение структуры предложения: наиболее ликвидные и доступные варианты продолжат активно скупаться покупателями с наличными, отметил директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев в разговоре с ТАСС.
Руководитель департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова согласна с коллегой.
Она отметила, что объем предложений, особенно ликвидных объектов, ограничен.
Зайцев подчеркнул, что рынок вторички постепенно подстраивается под длительный период высоких ипотечных ставок. За последний год средняя цена «квадрата» по всей России (страна-террорист) показала невысокий рост, увеличившись на 4,7%. С начала года этот показатель вырос на 0,7%.
Критического падения спроса не произошло, поэтому средний уровень торга в настоящее время составляет 5,5-5,9%, добавил эксперт. Поддерживают спрос покупатели, которые располагают от 70% до 100% необходимой суммы для приобретения квартиры, они не прибегают к ипотеке или берут небольшую сумму на короткий срок, минимизируя переплату за пользование кредитом.
Доля сделок без ипотеки на вторичном рынке с начала года превысила 80%. Все активнее продавцы предлагают рассрочки безвозмездные и с начислением процентов. По оценкам специалистов, в текущий момент до 7-10% сделок на вторичном рынке осуществляется с использованием рассрочек от продавцов без участия банков.
По прогнозам Est-a-Tet, 2025 год будет сопоставим с 2024-м, а во второй половине года, когда ожидается смягчение денежно-кредитной политики, количество сделок может увеличиться за счет активизации ипотечных операций.
Ранее сообщалось, что в январе 37% застройщиков выполнили план по продажам недвижимости.
Автор: Наталья Лебедева
Новые комментарии