С 1 июля 2025 года россиянам станет труднее оформить ипотечный кредит

Недвижимость13.03.2025 - 06:08Центробанк установит ограничения на ипотеку для заемщиков с высоким рискомС 1 июля 2025 года гражданам России (страна-агрессор) с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой будет крайне сложно получить ипотечный кредит. Фото: ru.freepik.comРегулятор намерен ввести макропруденциальные лимиты (МПЛ), представляющие собой прямые ограничения на выдачу ипотечных займов для наиболее уязвимых категорий заемщиков.
В ЦБ отметили, что изначально МПЛ будут касаться самых рискованных ипотечных кредитов, выданных с 1 июля 2025 года.
На первом этапе ограничения затронут заемщиков, которые тратят более 80% своих доходов на погашение долга, а также тех, кто вносит менее 20% стоимости жилья в качестве первоначального взноса. Конкретные параметры лимитов пока не раскрываются. Об этом сообщили «Известиям» в пресс-службе регулятора.
Там уточнили, что размеры МПЛ будут зависеть от экономической ситуации, включая состояние ипотечного рынка и положение застройщиков.
Эксперты считают, что введение этих ограничений – логичный шаг, поскольку после завершения масштабной программы льготной ипотеки в середине 2023 года банки и застройщики использовали различные схемы, которые позволяли людям с минимальным первоначальным взносом приобретать жилье в ипотеку.
Законодательное право на введение МПЛ для ипотеки было передано Центробанку в прошлом году. Лимиты на ипотеку начнут действовать с 1 апреля текущего года.
Ранее сообщалось, что ипотека для граждан страны становится менее доступной.
Автор: Ирина Захарова