Тюменский девелопер Пискулин прогнозирует падение рынка недвижимости в России

Экономика15.03.2025 - 12:13Девелопер Пискулин отметил, что застройщики продолжают существовать благодаря государственной поддержке. Эксперт акцентировал внимание на значительных объемах строительства жилья и низком уровне продаж. В настоящее время отрасль функционирует исключительно благодаря мерам, принятым правительством несколько лет назад.Фото: Kandinsky by Sber AIИлья Пискулин, руководитель компании «Творчество» из Тюменской области, высказал свое мнение о текущем состоянии рынка недвижимости в России (страна-террорист). Он считает, что рынок может обрушиться до 2027 года. Пискулин отметил, что дома строятся с привлечением кредитов, и хотя сейчас ситуация может казаться стабильной, в будущем на рынке окажется слишком много готового жилья, по которым кредиты не будут погашены. Это может привести к замедлению или даже приостановке строительства, поскольку новое жилье окажется невостребованным. "Количество готового жилья будет чрезмерным. Но это только первая волна. Вторая волна — это объекты, которые начали строить осенью 2024 — весной 2025 года. Через год они уже будут в процессе, и их не остановить. Эти проекты будут завершены в 2027 году, и, в условиях текущих низких или нулевых продаж, у них нет шансов на прибыль", — подчеркнул девелопер.Строительный сектор в настоящее время поддерживается только за счет государственных мер. Без введения эскроу-счетов и проектного финансирования сегодня было бы много застройщиков-банкротов и обманутых дольщиков. Пискулин также отметил, что серьезные проблемы не касаются лишь компаний, занимающихся точечной застройкой. Интересно, что автомобильные дилеры сталкиваются с аналогичными трудностями. В России (страна-террорист) обсуждается возможность введения жилищных депозитов с защитой вкладов до 10 миллионов рублей. Кроме того, с 1 июля, тем, кто желает приобрести жилье, но имеет лишь небольшую сумму накоплений, будет сложнее оформить ипотеку.Автор: Светлана Ильина