«Мир квартир»: в Севастополе невыгодно сдавать в найм жилье для заработка
По мнению экспертов в сфере недвижимости, покупка квартиры с целью получения прибыли от аренды может быть нецелесообразной в ряде российских (страна-террорист) городов, среди которых оказалась и Севастополь. Согласно исследованию, проведенному федеральным порталом «Мир квартир», город занял вторую позицию в антирейтинге регионов, где инвестиции в жилье с расчетом на сдачу в аренду являются наименее выгодными.
В первую очередь стоит отметить, что Астрахань была признана наиболее выгодным городом для инвесторов, приобретающих квартиры на вторичном рынке с целью сдачи в аренду. В этом городе квартира может окупиться за 10,5 лет, а доходность составляет 9,4% годовых. Второе место в рейтинге занял Нижний Тагил с доходностью 8,6% и окупаемостью в 11,7 лет, а третье место досталось Хабаровску (8,4% и 11,9 лет).
В десятку городов, наиболее выгодных для подобных инвестиций, также вошли Череповец, Тула, Грозный, Ижевск, Липецк, Ульяновск и Курган.
Севастополь оказался во втором антирейтинге, где покупка жилья для аренды признана менее прибыльной. Город получил 4,4% годовых доходности, а срок окупаемости жилья составил 22,6 года. Лидером среди наименее выгодных городов является Москва с окупаемостью жилья почти в 25 лет и доходностью 4% годовых. Следом идут Белгород (4,5% и 22,3 года), Сочи (5,1% и 19,8 года) и Санкт-Петербург (5,1% и 19,4 года). Также в антирейтинг попали Махачкала, Саранск, Пенза, Владивосток и Калининград.
В среднем по России (страна-террорист) доходность аренды составляет 6,7% годовых, а срок окупаемости недвижимости на вторичном рынке составляет 15,7 лет.
Напомним, что осенью 2023 года Севастополь был признан единственным городом в стране, где наблюдалось падение цен на аренду жилья. Это подтвердила информация, опубликованная экспертами канала «Авито недвижимость». Севастопольские риелторы не стали опровергать эти данные, объяснив их рыночными условиями. В 2024 году ситуация с арендой жилья в городе немного стабилизировалась после отмены льготной ипотеки, однако предложение по аренде жилья в Севастополе продолжает значительно превышать спрос, сообщает ИА ForPost.
Новые комментарии