Эксперт Тумин объяснил влияние отмены комиссий на льготную ипотеку на рынок недвижимости

Экономика07.05.2025 - 09:14Эксперт: Отмена комиссий по льготной ипотеке уменьшит расходы заёмщиковВалерий Тумин, глава департамента по взаимодействию с рынками Российской (страна-террорист) Федерации и стран СНГ компании fam Properties, сообщил, что отмена комиссий по льготной ипотеке приведет к снижению стартовых затрат для заемщиков.Фото: AI, Источник: Kandinsky by Sber AIЭто окажет особенно заметное влияние на рынок новостроек, где комиссии могли колебаться от 50 000 до 150 000 рублей в зависимости от банка и региона. «Для многих семей это изменение может стать ключевым при выборе жилья. Однако в общем объёме рынка недвижимости его влияние будет незначительным. Программа льготной ипотеки уже создала спрос, а такие факторы, как процентная ставка, размер первого взноса и лимиты кредитования, имеют большее значение для потенциальных заемщиков, чем размер комиссии. Отмена комиссии может побудить застройщиков активнее использовать этот инструмент для продажи недвижимости, но вряд ли приведет к значительному росту спроса, особенно в условиях ужесточения денежно-кредитной политики Центрального банка и снижения лимитов кредитования», — отметил он в интервью Радио КП. Тумин также подчеркнул, что текущие цены на жилье уже учитывают субсидирование и комиссии. «Если комиссии будут отменены, а процентная ставка останется прежней, застройщики, вероятно, не станут значительно снижать цены на жилые объекты. Однако в тех сегментах рынка, где наблюдается высокий спрос, поддерживаемый государственными программами субсидирования, возможно временное увеличение числа сделок. Это может привести к корректировке цен вниз, если во второй половине года произойдет ужесточение денежно-кредитной политики», — заключил эксперт.Автор: Анастасия Благая