В Сыктывкаре существенно увеличилась стоимость самого доступного жилья

Недвижимость06.05.2025 - 07:05

В Сыктывкаре зафиксирован рост цен на самые доступные квартиры, который составил 18,6% за последние три месяца. В начале 2025 года отмечалось снижение цен на жилые объекты среднего и улучшенного качества в старых домах. В то же время квартиры с улучшенной планировкой в новых зданиях слегка подорожали. Эти данные были предоставлены Росстатом.

Первичный рынок жилья

В первом квартале 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках Сыктывкара достигла 119,2 тыс. рублей. В конце 2024 года этот показатель составлял около 120,2 тыс. рублей. Таким образом, снижение цен на первичном рынке составило 0,8%. Это связано с расширением классификации жилой недвижимости: Росстат впервые выделил квартиры среднего качества как отдельную категорию (где цена за квадратный метр составляет 90,6 тыс. рублей). В то же время стоимость квартир улучшенного класса увеличилась на 0,4%, превысив 121 тыс. рублей за квадратный метр. Об этом сообщает БНК.

Вторичный рынок жилья

На вторичном рынке жилья в Сыктывкаре наблюдается общее снижение средних цен на все категории квартир. Падение составило 1,8%, что эквивалентно снижению стоимости с 105,7 тыс. до 103,8 тыс. рублей за квадратный метр.

Однако квартиры низкого качества не вписываются в общую тенденцию. В данном сегменте за последние три месяца отмечен значительный рост цен на квадратный метр – на 14,4 тыс. рублей, что соответствует увеличению на 18,6%. В результате цена достигла 91,8 тыс. рублей.

Квартиры средней категории стали доступнее на 1,8% – на 1,7 тыс. рублей за квадратный метр. Если в четвертом квартале 2024 года стоимость составляла 96,1 тыс. рублей, то в первом квартале 2025 года она снизилась до 94,4 тыс. рублей.

Снижение цен коснулось и квартир улучшенного качества. За квартал стоимость квадратного метра в данном сегменте уменьшилась на 1,9%, что соответствует снижению на 2,2 тыс. рублей. В результате цена упала с 112,5 тыс. до 110,3 тыс. рублей за квадратный метр.

Ранее сообщалось, в каких регионах России (страна-террорист) ожидается наибольшее увеличение цен на жилье.

Кстати, в Краснодаре стало меньше покупок жилья в новостройках.

Автор: Ирина Захарова