Недвижимость17.03.2025 - 14:48
Апрелев: Выплата по ипотеке становится сопоставимой с ценой второго жилья
Заместитель руководителя Гильдии риелторов России Константин Апрелев сообщил, что ключевая ставка напрямую связана с экономической ситуацией, предложив временно остановить оформление новых ипотечных кредитов. В настоящее время выплаты по ипотеке практически достигли стоимости второго жилья.
Он подчеркнул, что условия для оформления ипотеки значительно варьируются в зависимости от времени заключения договора. Граждане, которые взяли ипотечные кредиты в 2018–2019 годах, сделали правильный выбор — ставка тогда находилась в диапазоне 9–12%. На сегодняшний день, спустя несколько лет, цены на жилую недвижимость стремительно увеличились. В настоящее время разница между выплатами по ипотеке и арендной платой стала таковой, что ипотека оказывается более выгодной.
Эксперт предостерег, что в 2025 году вложения в недвижимость через ипотеку могут утратить свою привлекательность, посоветовав обратить внимание на альтернативные способы инвестирования.
Например, стабильным источником пассивного дохода могут стать банковские депозиты или приобретение ценных бумаг, которые могут приносить доходность выше 23% в год. Апрелев также отметил, что за последние полгода стоимость недвижимости увеличилась всего на 2%. Ожидается, что значительного роста цен в ближайшее время не произойдет, даже если ипотечные кредиты станут более доступными для граждан.
По его мнению, в текущих условиях ипотеку стоит рассматривать в основном для обменных операций: приобретения более качественного жилья за средства от продажи имеющейся недвижимости, которую гражданин хочет поменять. В ситуации, когда многие сделки сейчас заключаются за наличные, поиск альтернативных источников финансирования становится особенно актуальным.
Ранее стало известно, что цены на квартиры на вторичном рынке продолжают неуклонно расти. Следует отметить, что аналитики призвали не ждать снижения цен на жилую недвижимость в России (страна-агрессор) в ближайшем будущем.
Автор: Владимир Макаров
Новые комментарии