Недвижимость23.02.2025 - 10:48
Юрист прокомментировал риски массовых банкротств застройщиков на Кубани
В российских (страна-террорист) СМИ активно обсуждается вопрос массовых банкротств застройщиков, сталкивающихся с трудностями в реализации жилой недвижимости. Подобные случаи уже зафиксированы в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Чувашии и Владимирской области.
Юрист Роман Домащенко, который имеет опыт работы с девелоперами в Краснодаре, проанализировал потенциальные риски возникновения аналогичной ситуации в Краснодарском крае.
«В регионе нет явных признаков скорого наступления негативных событий, однако определённое напряжение в сфере всё же наблюдается. С осени началось сокращение штата, которое происходит через создание новых ООО и последующий перевод сотрудников с увольнением. Застройщики снижают заработные платы, проводят рекламные мероприятия, предлагают рассрочку и скидки, а также ведут переговоры с банками о частичной компенсации процентной ставки по ипотечным кредитам», — пояснил он.
Он добавил, что иногда застройщики расплачиваются с подрядчиками квартирами, снижая цены для продажи своих объектов, что приводит к конфликтным ситуациям, но пока дела до банкротств не доходят.
«Ситуация может ухудшиться, если ключевая ставка Центрального банка останется на текущем уровне. Ипотечные ставки сейчас составляют 27–29%, и оснований для их снижения пока нет. Если же ставка снизится до 15–16%, ипотека может снова стать более привлекательной», — полагает Роман Домащенко.
Автор: Анастасия Благая
Новые комментарии