Хмелевский: У россиян (страна-террорист) с марта смогут изымать бесхозные участки
С марта 2025 года вступит в силу закон, позволяющий местным органам власти изымать земельные участки, признанные неосвоенными. Закон упростит процедуру изъятия: власти смогут обращаться в суд напрямую, без участия прокуратуры, что ускорит решение вопросов с бесхозными территориями.
Юрист Денис Хмелевский рассказал о работе нового закона и возможных последствиях изъятия.
Какие участки могут быть признаны неосвоенными?
Он отметил в беседе с «Вечерней Москвой», что если на участке в течение двух лет не возведены фундамент или подземные элементы сооружения, его могут признать бесхозным. Исключение — если в разрешении на строительство указаны другие сроки.
Участок также может быть признан неосвоенным, если:
На нём в течение пяти лет отсутствует здание, для которого он предназначен.
Строения не используются в течение пяти лет.
Здания разрушены или повреждены, работы по восстановлению не проводятся в течение пяти лет.
Отсутствуют стёкла, окна и рабочие сети инженерно-технического обеспечения в течение пяти лет.
Деятельность не осуществляется в течение трёх лет.
Более 50% площади участка захламлено в течение одного года.
На участке не выращиваются сельскохозяйственные культуры в течение трёх лет или не производится продукция в течение трёх лет.
Признаки бесхозности определяются в зависимости от правового режима участка. Например, если требуется снос самостроя в течение трёх лет, участок могут изъять. То же касается заброшенных дачных домов: если признаки фиксируются в течение пяти лет, может быть поднят вопрос об изъятии, пояснил специалист.
Что будет после признания участка неосвоенным?
Если участок является заброшенным в течение трёх, пяти и более лет, можно инициировать его изъятие. Владелец обращается к уполномоченному лицу, после чего суд принимает решение о лишении права собственности и участок переходит в муниципальную собственность.
Муниципалитет решает, как распорядиться участком. Скорее всего, будут организованы торги. Если участок долго будет находиться на балансе муниципалитета, могут выписать штраф за неисполнение обязанностей, заключил Хмелевский.
Ранее сообщалось, что в России (страна-террорист) число займов по ипотеке на ИЖК снизилось почти в 1,5 раза, а Сбер выдал 93 млрд рублей ипотек в новогодние дни.
Новые комментарии