Цены на жильё
Рынок недвижимости в Астрахани и области сегодня
Мы решили посмотреть, сколько стоят самые разные квартиры и дома в городе и области — от однушек в бараках и столетних избушек до элитных хором.

Самая дешёвая квартира в городской черте, которую нам удалось найти, стоит 380 000 рублей. Это Третий Интернационал, около 13 километров от центра по дорогам. В объявлении об её продаже собственник Роман капсом предупреждает, что его устраивает только наличный расчёт. Дом деревянный, площадь квартиры 30 метров. Удивительно, но там есть газ, горячая вода и туалет внутри.
Куда ближе к центру находится однушка в старом деревянном доме, которую продаёт Ирина. Видимо, именно сравнительно удачное расположение на улице Пестеля делает её дороже предыдущей даже при смехотворной площади в 26 квадратных метров и печном отоплении. За эту квартиру собственница просит 630 000 рублей.
Квартиру на третьем этаже каменного дома в самом центре агент Дмитрий предлагает купить за 750 000. Площадь здесь ещё меньше — 17 м², хотя цена продолжает расти по сравнению с предыдущими вариантами. Это абсолютно пустая студия с плохоньким ремонтом на улице Бабушкина.
За маленькую однушку на Татищева Анна просит 1 050 000 рублей. «Бабушкин ремонт», но удобное расположение и нормальная хрущёвка — некая гарантия стабильности, по крайней мере, по сравнению с деревянным старым фондом Кировского района, где всё может упасть тебе на голову в любой момент. Кстати, в таких домах обычно очень приятные и ухоженные подъезды с лампочками и цветами в горшках, а вокруг по-своему милый шизофреничный жэк-арт и прочие лебеди из старых покрышек. Двухкомнатная квартира в этом районе будет стоить около 1 500 000, трёшка — не меньше 1 750 000.
Пустая трёшка без нормальной отделки в одном из добротных новых домов на Бертюльской с видом на «Аль Паш» обойдётся в 4 900 000 рублей. Площадь вполне внушительная — 114 м², дом правда классный и район симпатичный. Двушки в этих домах стоят около 3 700 000. Однокомнатных в них просто нет — в такой ценовой категории застройщик обычно рассчитывает на состоявшиеся небедные семьи из среднего класса и даже использует в качестве рекламы отсутствие однушек как рассадника мигрантов и шумных студентов. Зато есть пятикомнатные квартиры, сейчас из них продаётся всего одна и стоит она целых 11 350 000 рублей. Цена выглядит жутко, но в Москве за столько покупают трёшки в не самых хороших районах.
Как ни странно, обставленная, пусть и в своеобразном стиле, трёшка в одной из «партийных» сталинок на Адмиралтейской с видом на Лебединку стоит немного дешевле пустой квартиры на Бертюльской — 4 650 000 рублей. Однушек в этих домах сейчас не продают.
Самая дорогая квартира, которую нам удалось найти в Астрахани, стоит ровно 40 000 000 рублей. Это улица Горького, тоже центр, четыре комнаты. В объявлении агент Алина подробно рассказывает об итальянском паркете, элитной сантхенике, уникальной мебели и лепнине на потолке.
Не менее элитную квартиру на проспекте Губернатора Анатолия Гужвина, уже пятикомнатную, продают «всего» за 19 000 000 рублей.
Тем временем, скромная однушка на берегу реки в Ахтубинске, втором по населению городе региона, обойдётся всего в 470 000.
Покосившуюся избушку в крупном селе Капустин Яр на севере области продают за 140 000 рублей. Собственник пишет, что продать нужно срочно и даже возможен торг. Мило, но это скорее исключение из правил, хороший дом обычно стоит сильно больше.
Небольшой домик с клочком земли в маленьком даргинском посёлке Ницан в степной глуши Наримановского района Арти продаёт всего за 200 000.
Большой новый дом на десяти сотках земли в крупном селе Началово недалеко от города даже с черновой отделкой стоит в разы больше — 2 680 000 рублей.
Самый дешёвый и экстремальный вариант — купить домик в садоводстве. Их вокруг Астрахани масса, да и около других городов области хватает. Некоторые из них обжитые, где-то люди остаются в них и на зиму, но большинство садовых товариществ ещё в девяностых вымерло напрочь. Если ехать на электричке в сторону Аксарайска, c левой стороны видно, что на километры вдоль железки тянутся заброшенные дачные домики и заросшие степной травой участки. В таком месте, если постараться, купить какой-то сарайчик с землёй можно даже за 30 000, но бог знает, кому и зачем это может пригодиться.
Made on
Tilda